Wer wir sind
TLMW Asset Management
Lokaler Projektentwickler und Bestandshalter mit Sitz in Nordwalde – fokussiert auf nachhaltigen Wohnraum im Kreis Steinfurt.
Unser Unternehmen
Lokaler Entwickler.
Langfristiger Bestandshalter.
TLMW Asset Management entwickelt Grundstücke und Immobilien zu nachhaltigem, bezahlbarem Wohnraum – und hält diese langfristig im Bestand. Wir verkaufen nicht nach Fertigstellung. Wir bauen und vermieten, mit Verantwortung für unsere Mieter und die Region.
Unser Fokus liegt bewusst auf dem Kreis Steinfurt. Wir kennen die Gemeinden, die Behörden und den lokalen Markt. Das ermöglicht es uns, Potenziale früh zu erkennen und Projekte effizient umzusetzen.
Eigentümer, die ihr Grundstück oder ihre Immobilie verkaufen möchten, finden in uns einen direkten, verlässlichen Käufer – direkt oder über Makler, mit verbindlicher Aussage in 5 Werktagen.
Was uns auszeichnet
Unsere Stärken
Regionaler Fokus
Wir sind im Kreis Steinfurt verwurzelt. Kurze Wege zu Behörden und lokalen Partnern ermöglichen schnelle, effiziente Projektabwicklung.
Eigentümer & Makler
Wir kaufen direkt vom Eigentümer oder über Ihren Makler – diskret, schnell und fair. Makler honorieren wir für ihre Vermittlung.
Nachhaltigkeit als Basis
Jedes unserer Projekte entspricht aktuellen Energiestandards. KfW-Förderung, schadstoffarme Materialien und Effizienz sind Standard.
Langfristige Perspektive
Wir bauen für Jahrzehnte. Als Bestandshalter tragen wir Verantwortung für unsere Mieter – über den Bau hinaus.
Wie wir bauen
Wir identifizieren Grundstücke und Bestandsobjekte mit Potenzial, erwerben diese gezielt und entwickeln sie zu nachhaltigem Wohnraum. Unser Netzwerk aus Architekten, Planern und Finanzierungspartnern ermöglicht eine professionelle Umsetzung von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Dabei stehen drei Prinzipien im Mittelpunkt: wirtschaftliche Tragfähigkeit, ökologische Verantwortung und gesellschaftlicher Mehrwert.
Die Menschen dahinter
Architektur trifft Immobilienerfahrung
Thomas Lenters bringt die architektonische Vision und technische Planung. Marc Wüllner sichert die effiziente Verwaltung und finanzielle Stabilität. Diese Kombination ermöglicht Projekte, die ästhetisch, ökologisch und ökonomisch gleichermaßen überzeugen.
Architektur & Projektentwicklung
Thomas Lenters
Thomas Lenters ist Geschäftsführender Gesellschafter der TLMW Asset Management und verantwortet die architektonische Planung und Gestaltung aller Projekte. Als geschäftsführender Partner von Varwick Architektur bringt er umfassende Expertise aus dem gewerblichen Wohnungsbau mit.
Varwick Architektur vereint ökonomische und ökologische Aspekte unter einem Dach – mit dem Ziel, nachhaltige und zugleich rentable Wohnlösungen zu schaffen, die den individuellen Anforderungen von Investoren und Mietern gerecht werden.
Entwicklung und Realisierung von Mehrfamilienwohnhäusern mit hocheffizienten Energiespar-Konzepten – ökonomisch und ökologisch.
Maßgeschneiderte Projekte von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit Liebe zum Detail und Blick für das Machbare.
Generationsübergreifende Wohnkonzepte und barrierefreie Grundrisse für alle Lebensphasen.
Integration moderner Technologien – von Smarthome-Lösungen bis zu energieeffizienten Sanierungen nach aktuellem KfW-Standard.
Immobilienverwaltung & Finanzen
Marc Wüllner
Marc Wüllner ist ein etablierter Immobilienverwalter mit über 30 Jahren Erfahrung im Kreis Steinfurt. Seine langjährige Tätigkeit in der Immobilienbranche hat ihm ein tiefgehendes Verständnis für den regionalen Markt und die Bedürfnisse von Investoren und Mietern vermittelt.
Als ausgebildeter Versicherungsfachwirt bringt er zusätzlich fundiertes Wissen im Bereich Risikomanagement mit – eine Expertise, die bei der Entwicklung und Finanzierung komplexer Bauprojekte unmittelbar zum Tragen kommt.
Verwaltung und Betreuung von Projekten unterschiedlicher Größenordnungen – effizient, professionell und mieterorientiert.
Detaillierte Marktanalysen und Immobilienbewertungen für fundierte Investitionsentscheidungen im Kreis Steinfurt.
Überwachung und Steuerung der finanziellen Aspekte von Immobilienprojekten. Als ausgebildeter Versicherungsfachwirt mit zusätzlichem Risiko-Know-how.
Über Jahrzehnte gewachsene Verbindungen zu Bauträgern, Investoren, Förderinstituten und lokalen Behörden im Kreis Steinfurt.
